供应不及对消高利率影响，好意思国房价同比高潮7%

尽管好意思联储在畴前一年中贯穿加息，旨在放缓经济，并通过进步利率来缩斗室价，但这一计谋并未成效。相背，住房市集当今成为了好意思国历史上最不能职守的时分。

据房地产经纪公司Redfin的最新论说，好意思国住房总价值在畴前一年内增多了3.1万亿好意思元达49.6万亿好意思元。

以百分比诡计，好意思国房地产市集的总值同比增长了6.6%，有媒体称：

“这昭彰让一直但愿通过加息来缩斗室价的好意思联储主席感到相配痛苦。”

同期，好意思国住宅的总值更是在畴前十年中增长了近120%，从2014年6月的22.7万亿好意思元翻倍增长。

Redfin经济接头把持Chen Zhao暗示：

“由于莫得弥散的房源上市来压廉价钱，好意思国房地产市集的总值可能会在将来12个月内冲突50万亿好意思元的大关。”

“典质贷款利率仍是运行下落，但很多潜在的卖家和买家正在恭候步履，这意味着咱们可能会赓续看到价钱渐渐高潮的形状。关于数百万好意思国房东来说，这是个好音书，因为他们看到我方的财富在上升，但初次购房者将赓续发现找到可职守的住房很繁难。”

有分析指出：

“这是一种保守的说法，若是他们在自Volcker以来最激进的加息周期中无法职守买房，行将到来的降息也笃定不会让事情变得更容易。”

超万亿齐市区数目攀升 农村住房价值增速超城市和郊区

据统计，住房价值逾越1万亿好意思元的齐市区数目仍是增长到8个，比一年前的四个翻了一倍，加州安纳海姆、芝加哥、凤凰城和华盛顿特区新加入了纽约、洛杉矶、亚特兰大和波士顿的“万亿好意思元俱乐部”。畴前一年里，13个主要精深会区的总房产价值已毕了两位数的百分比增长。

若是房价赓续以相同的速率增长，分析瞻望圣地亚哥和西雅图也将在接下来的12个月内加入这一转列。

值得宝贵的是，农村地区的住房价值增长速率逾越了城市和郊区，年增长7%，达到了7.8万亿好意思元。而城市地区的住房总价值增长了6%至10.3万亿好意思元，郊区的住房价值初次冲突了30万亿好意思元大关，增长了6.8%至30.1万亿好意思元。

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